Descrizione

Trilocale ristrutturato con resede privato, taverna e garage-dependance In fondo a via Baracca, in contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato dalla presenza di piccoli villini e fabbricati di poche unità, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ambienti moderni, spazi esterni privati e pertinenze versatili, mantenendo al tempo stesso indipendenza e bassi costi di gestione. Composizione interna L’appartamento principale, di circa 75 mq, è stato progettato con una distribuzione funzionale e contemporanea. Zona giorno Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, pensato come ambiente unico, pratico e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Zona notte Due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate, facilmente arredabili e adatte a diverse esigenze abitative. Bagno Bagno dotato di finestra, rifinito con materiali moderni e coerenti con il nuovo intervento di ristrutturazione. Resede privato e spazi accessori Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza di un resede privato di circa 56 mq, utilizzabile sia come spazio esterno vivibile sia come area per il parcheggio interno delle auto. Completano la proprietà una taverna di circa 27 mq e un grande garage configurabile come ambiente indipendente. Quest’ultimo, grazie alle predisposizioni per attacchi acqua e scarichi, oltre ad affascinante veranda sul giardino, si presta perfettamente alla realizzazione di una dependance per ospiti, uno studio privato, una zona hobby o uno spazio accessorio autonomo. Ristrutturazione completa L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato, con interventi realizzati ex novo e soluzioni pensate per garantire comfort, efficienza e qualità abitativa. Sono previsti: impianto elettrico, termico e idraulico nuovi; nuovi infissi e finiture; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio; impianto di climatizzazione a pompa di calore con split già installati. La palazzina non dispone di amministratore, con conseguente assenza di spese condominiali ordinarie, salvo eventuali costi legati alle volture del passo carrabile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa ristrutturata, indipendente nella gestione e dotata di spazi accessori difficili da trovare. Richiesta 398.000 euro oltre IVA Abitazione 75 mq SUL oltre resede carrabile e giardino circa 56 mq complessivi, taverna di 30 mq, garage con servizio e veranda 40 mq RIF NF25046-02 Le immagini, i rendering, le planimetrie e le descrizioni hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.