Descrizione

CAMPO DI MARTE – ATTICO RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA A TASCA Nei pressi di Piazza Fardella, in una piacevole palazzina novecentesca in buone condizioni, proponiamo al terzo e ultimo piano un interessante attico disposto su due livelli, attualmente in fase di ristrutturazione e caratterizzato da ambienti luminosi, affacci gradevoli e spazi esterni particolarmente godibili. L’abitazione sviluppa una superficie di circa 75 mq SUL e presenta una distribuzione moderna e funzionale. Al primo livello l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, oltre a una camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio sottoscala. Il piano superiore rappresenta l’elemento più caratteristico della proprietà: un ampio ambiente studio, facilmente valorizzabile anche come spazio relax, zona hobby o ambiente polifunzionale, si apre direttamente sulla terrazza a tasca, uno spazio riservato e piacevole che dona all’immobile un carattere decisamente più esclusivo. Completa il livello una pratica soffitta. La ristrutturazione prevede finiture contemporanee e materiali di qualità, con pavimenti in gres porcellanato o parquet, compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere, portoncino blindato, porte interne bianche con formelle e maniglie cromosatinate, oltre a infissi in PVC ad elevate prestazioni termiche e acustiche. Il riscaldamento sarà autonomo e l’immobile verrà consegnato con predisposizione per l’aria condizionata. La palazzina è attualmente priva di ascensore, ma esiste possibilità di realizzazione, elemento che potrebbe incrementare ulteriormente il valore e la fruibilità dell’immobile. Interessante anche la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste, secondo i requisiti e la normativa vigente. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca un’abitazione diversa dal classico appartamento: ultimo piano, doppio livello, terrazza a tasca e ristrutturazione nuova, nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze. 75 mq SUL – Euro 355.000 + IVA RIF. C26060 Classe energetica e IPE in fase di certificazione. (Italia, Toscana, Firenze, Campo di Marte – Piazza Fardella pressi)