Descrizione

Via Aretina (Adiacenze) – All’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un sofisticato appartamento situato al primo piano, servito da un moderno impianto di ascensore. L'immobile è stato concepito per offrire un'esperienza abitativa caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale, grazie alla tripla esposizione e alle ampie superfici vetrate che definiscono il perimetro della proprietà. Architettura degli Interni e Layout L'abitazione, con una superficie di circa 95 mq, si distingue per una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, eliminando dispersioni di spazio e valorizzando i volumi: Living Area: Un imponente soggiorno doppio con cucina a vista open-plan, cuore pulsante della casa, inondato di luce e progettato per il comfort contemporaneo. Zona Notte: Un corridoio di disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali e una terza camera singola, versatile nell'utilizzo (camera ragazzi, studio o cabina armadio). Servizi: Doppi servizi entrambi finestrati, una caratteristica tecnica di alto pregio che assicura ventilazione naturale e standard igienici superiori. Outdoor: La Terrazza Abitabile (MQ 30CC )Elemento distintivo dell'unità è la terrazza abitabile di circa 30 mq. Non un semplice balcone, ma una vera estensione della zona giorno all'aperto, ideale per dining esterno e relax. La particolarità architettonica prevede che ogni vano dell'appartamento abbia un accesso diretto allo spazio esterno, garantendo una fluidità di movimento e una percezione di ampiezza costante. Ingegneria e Sostenibilità (Asset Tecnico) L'immobile risponde ai più elevati standard costruttivi attuali, garantendo un investimento protetto nel tempo: Certificazione Energetica: Classe A4, ai vertici dell'efficienza per il contenimento dei costi di gestione. Impianto Termico: Sistema termocentrale a pavimento (radiante), per un comfort climatico omogeneo senza l'ingombro visivo dei radiatori. Climate Control: Predisposizione nativa per l'impianto di climatizzazione in tutti i locali. Parking: Di pertinenza esclusiva 1 posto auto all'interno dell'area condominiale protetta. Timeline e Consegna L'intervento è in fase di completamento con una roadmap che prevede la pronta consegna entro giugno 2026. Questa soluzione è ideale per il professionista o la famiglia che ricerca un ambiente "light-filled" (luminosissimo), tecnologico e situato in una zona strategica e ben collegata. Per INFO E SOPRALLUOGHI: IACOPO GUAGNI Tel: +39 348 9088718 Informativa: La documentazione grafica e testuale sopra riportata ha scopo puramente illustrativo e non costituisce elemento contrattuale. I rendering e le immagini rappresentano ipotesi di arredo interno ed esterno. Attestato di prestazione energetica classe G, indice di consumo 175 kwh/mq annuo. LOFT & CO. Studio Immobiliare - Sede: P.zza dell'indipendenza n.21 Firenze - ufficio secondario: Via Corridoni 60/D - Altre proposte su https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/79554/loft-co-firenze/ web: https://www.lofteco.it - mail: lofteco@gmail.com - contatti: Iacopo 3489088718 - Niccolò 3401665977 - Gianni 3312299044 SOCIAL: gplus: https://plus.google.com/u/159/+LoftecoIt/posts twitter: https://twitter.com/lofteco facebook: https://www.facebook.com/LOFT-CO-studio-Immobiliare-1389007241340797/