Descrizione

Sky Residence: Attico Panoramico d’Elite con Terrazza di 70 mq VIA ATETINA / Area Residenziale – In un contesto architettonico di nuova costruzione e di alto profilo, proponiamo in vendita un prestigioso Attico di 5 vani, situato all'ultimo piano e caratterizzato da una vista panoramica dominante. L’unità immobiliare, che sviluppa una superficie interna di circa 100 mq, rappresenta la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo, tecnologia costruttiva e spazio outdoor monumentale. Distribuzione Volumetrica e Design Interno L'immobile è stato progettato seguendo i canoni dell'architettura moderna, privilegiando l'altezza e la luminosità zenitale. Il layout interno comprende: Area Living di Rappresentanza: Un imponente soggiorno doppio con zona dining dedicata e cucina a vista (eventualmente separabile), concepito come un open-space circondato da ampie vetrate che proiettano lo sguardo verso l'esterno. Zona Notte Tripartita: Composta da due camere matrimoniali generose e una terza camera ideale come studio executive o camera per gli ospiti. Wellness & Servizi: Doppi servizi finestrati dotati di finiture di design e predisposizione per sistemi doccia emozionali/multifunzione. Il Rooftop Garden: Un Belvedere Privato Il vero asset differenziante della proprietà è la terrazza panoramica di circa 70 mq che avvolge l'appartamento. Versatilità: Lo spazio esterno è dimensionato per ospitare diverse zone funzionali: area lounge, solarium e una zona pranzo esterna. Privacy: La posizione apicale garantisce una riservatezza assoluta e una vista libera a 360° sul paesaggio circostante. Accessibilità: Ogni vano principale dell'attico comunica direttamente con la terrazza, creando un "effetto attico" autentico e una ventilazione naturale incrociata. Dotazioni Tecniche e Logistica Urbana L'immobile non è solo una scelta estetica, ma un investimento ad alto rendimento energetico: Efficienza A4: Certificazione energetica di massimo livello con abbattimento quasi totale dei costi di gestione. Impiantistica: Riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica e climatizzazione in ogni ambiente. Mobilità e Parking: La proprietà include un sistema di parcheggio completo composto da 1 posto auto esclusivo e 1 posto moto, garantendo una gestione dei mezzi di trasporto senza compromessi. Conclusione e Timeline L'intervento è in fase di ultimazione con consegna prevista per giugno 2026. Questo attico rappresenta una rarità sul mercato locale, unendo la metratura interna ideale per una famiglia con uno spazio esterno paragonabile a un giardino pensile. PREZZO. 750.000 DETRAZIONI FISCALI 48.000 PER INFO E SOPRALLUOGHI: IACOPO 3489088718