Descrizione

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E ROOFTOP ESCLUSIVO DI 150 MQ Via delle Nazioni Unite – Zona Gavinana / Anconella In una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze, a pochi passi dal Parco dell'Anconella e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, con balcone e uno straordinario lastrico solare ad uso esclusivo di circa 150 mq. L'appartamento si trova al terzo piano di una piccola palazzina con ascensore, in un contesto tranquillo, con piacevoli affacci sul verde e spese condominiali contenute. Gli ambienti interni, moderni e funzionali, comprendono un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone di circa 10 mq, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato, con parquet, finiture di pregio, predisposizione per l'aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. ROOFTOP ESCLUSIVO DI CIRCA 150 MQ Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido lastrico solare privato di circa 150 mq, situato al quarto e ultimo piano e accessibile dal vano scala condominiale, senza collegamento interno con l'appartamento. Uno spazio esterno raro da trovare in città, ideale per realizzare una zona lounge, un solarium o un'area pranzo all'aperto, da vivere in totale privacy. A impreziosire questo ambiente, una suggestiva vista sui tetti di Firenze, fino al Duomo e al Campanile di Giotto. POSIZIONE E SERVIZI La proprietà gode di una posizione strategica, immersa nel verde e ben collegata: Parco dell'Anconella: circa 100 metri. Coop di Gavinana: circa 1 km. Futura fermata della tramvia: circa 1 km. Centro storico di Firenze: circa 3,5 km. Il controviale antistante offre inoltre comode possibilità di parcheggio. PREZZO E MODALITÀ DI PAGAMENTO Prezzo richiesto Euro 358.000 oltre IVA su lavori e nomina È inoltre prevista la possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione, potenzialmente riferite a un terzo del tetto massimo fiscale agevolabile, previa verifica dei requisiti di legge e consulenza fiscale. Consegna prevista: fine ottobre. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, con il privilegio esclusivo di un grande rooftop panoramico, in una delle zone residenziali più piacevoli di Firenze. I RENDERING PROPOSTI HANNO SOLO FUNZIONE ILLUSTRATIVA E NON CONTRATTUALE. MQ 56 SUL Abitazione + 12 Balcone + 150 Lastrico solare RIF C26065 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.